临政办发〔2019〕60号 关于印发西安市临潼区土地储备(重点项目)征地拆迁安置补偿实施方案的通知

索引号: 19071811492690 成文时间: 2019-07-17
发文机关: 区人民政府 发布时间: 2019-07-18
标题: 临政办发〔2019〕60号 关于印发西安市临潼区土地储备(重点项目)征地拆迁安置补偿实施方案的通知
发文字号: 临政办发〔2019〕60号 公文时效: 有效

各有关街道办事处,区人民政府各有关工作部门:

《西安市临潼区土地储备(重点项目)征地拆迁安置补偿实施方案》已经区政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。

 

 

 

                   西安市临潼区人民政府办公室

2019717

 

西安市临潼区土地储备(重点项目)

征地拆迁安置补偿实施方案

 

为全面促进我区经济发展和城市建设,充分发挥国土资源对经济发展的宏观调控作用,确保土地储备(重点项目)项目征收拆迁安置工作顺利进行,并积极保障被征地农民的利益,根据《中华人民共和国土地管理法》《陕西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》《西安市临潼区土地储备条例》及《西安市临潼区2019年度土地储备计划》?#30830;?#24459;法规、文件规定,特制订本实施方案。

一、组织领导小组成员及职责

1.组织领导小组成员

  长:邹  副区长

副组长?#21644;?#39562;华 临潼现代工业新城管委会专?#26696;敝魅?/span>

  ?#20445;?#36213;建文 国土分局局长

              李增红 区财政局局长

                   规划分局局长

            支建锋 临潼现代工业新城管城乡建设管理局局长

            高晓辉 北田街道办事处?#39749;?/span>

            王宏钰 任留街道办事处?#39749;?/span>

2.    主要职责

国土分局负责征地拆迁安置补偿工作的统一指挥,确保重点项目征迁工作顺利进行。区财政局负责保障重点项目征迁工作所需资金。临潼现代工业新城管委会、北田街道办事处、任留街道办处为本次征迁储备实施的主体,?#39749;?#24449;地范围和面积,主动沟通协调,深入各村组,摸排化解矛盾,全力配合国土分局做好本次征迁工作。

二、征地拆迁位置及范围

依据陕政土批2019528号、陕政土批2019529号;西市资源字2019162号、市资源字2019163号;临土地发20191号、临土地发20192号审批土地件批准的征收范围为准。

地块一:北田、任留街道办事处辖区。具体位置:东邻秦王东路、西邻秦王二路、南邻渭水七路。面积约586.5613亩。

地块二:北田、任留街道办事处辖区。具体位置:东邻秦王东路、西邻秦王二路、北邻渭水九路。面积约156.6679亩。

准确面积以实际测量成果为准。

三、征地补偿标准

依据西安市临潼区人民政府《关于印发全区征地统一年产?#24403;?#20934;及区片综合地价的通知?#32602;?#20020;政发201855号),本次征迁范围区片编号为610115004,年产?#24403;?#20934;1777/亩,补偿标准为49756/亩(土地补偿费、安置补偿费)、青苗补偿费1800/亩。本次征迁工作预估费用如下:

1. 重点项目一:征地总费用3903.9174万元;     

2. 重点项目二、三:征地总费用1042.7189万元;

3. 拆迁补偿费:3179.5万元 (建筑物、构筑物以第三方评估机构评估为准)

三项合计:8126.1363万元。(不含坟冢迁移费用)

最终费用以征地、拆迁补偿协议为准。

四、拆迁安置

1. 对于征地拆迁范围内的违章建筑、到期的临时建筑及在西安市人民政府征收土地方案公告(公告时间为2019517日),西安市自然资源和规划局征地补偿安置方案公告(公告时间为2019517日)后抢建的各类设施一律?#25381;?#34917;偿,由使用权人无条件自行拆除。

2. 对于征地拆迁范围内未经国土、规划部门正式批准的宅基地,只进行拆迁补偿,?#36745;?#36827;行?#19979;?#23433;置。经国土部门审批的宅基地,尚未建设的,进行?#19979;?#23433;置。

3. 对于正?#20132;?#25320;宅基地上所建的房屋,按规定予以拆除,被拆除房屋及地上构筑物补偿价格由有资?#23454;?#31532;三方房产评估机构评估结果为准。

4. 安置和补偿标准依照《临潼现代工业组团集体土地征收和房屋征收安置补偿实施办法》由临潼现代工业新城管委会统一安置。

五、工作安排

第一阶段:宣传动员阶段(2019715日至2019717日)。主要任务是召开征地拆迁动?#34987;幔?#23433;排部署征地拆迁工作,宣传征地拆迁安置方案和有关文件精神。同时,采取有效措施,广泛发动群?#20898;?#32479;一思想认识,积极支持征地拆迁工作,确保征地拆迁任务的顺利完成。

第二阶段:丈量清点阶段(2019718日至2019722日)。主要任务是做好土地丈量和地面附属物清点、登记工作。在放线后,北田街办、任留街办组织有关村、组干部,由清点登记小组进行丈量、登记、造册,确保数据准确无遗漏,并由所有权人当场签名?#29616;ぁ?/span>

第三阶段:集中拆迁补偿阶段(2019723日至2019825日)。主要任务是征地、拆迁补偿?#35759;?#20184;。征地协议签订后,经临潼现代工业新城管委会、北田街办、任留街办共同核对,无误后一次性拨付补偿款;拆迁协议签订后,经临潼现代工业新城管委会、北田街办、任留街办共同核对,先预付50%的补偿款,待拆迁任务完成并经验收合格后,将剩余款项由街办负责及时、足额兑付给被拆迁户。

六、几点要求

1. 各有关单位要各负其责,大力配合,全力协调,采取积极有效的措施,认真做好被拆迁群众的思想工作,促进征地拆迁工作的顺利进行。

2. 各征地拆迁工作人员要坚持原则,依法办事,确保各种补偿款项及时、足额发放?#20132;А?#23545;于补偿款,任何单位和个人不得以任何名义进行?#32456;肌?#20811;扣、挪用和截留。

3. ?#36758;?#20219;何单位和个人以任何理由阻碍和干扰征地拆迁工作。对组织、策划、煽动阻碍和破坏征地拆迁工作的,由公安机关依法严惩,情节严重的,移送司法机关追究其刑事责任。

4. 实行奖罚制度,推动征地拆迁工作顺利开展。对具体组织实施拆迁工作的单位和个人,按照要求全面完成工作任务的,将根据有关规定进行表彰奖励,未按时按质完成工作任务、?#26399;?#25199;皮、影响征地拆工作进展的,将严肃追究相关单位和人员的责任。

5. 临潼现代工业新城管委会、北田街办、任留街办接到该通知后,拟定各自单位征迁工作领导小组,并上报国土分局。