臨政發〔2019〕35號 土地權屬爭議案件決定書

索引號: 19120915280643 成文時間: 2019-12-04
發文機關: 區人民政府 發布時間: 2019-12-05
標題: 臨政發〔2019〕35號 土地權屬爭議案件決定書
發文字號: 公文時效: 有效

申請人:寇建弟,男,1968911日出生,漢族,住何寨街辦寇家村寇西組。

被申請人:寇七五,男,1981317日出生,漢族,住何寨街辦寇家村寇西組。

申請人寇建弟于2019713日向區政府遞交行政裁決申請書,請求確認位于臨潼區何寨街辦寇家村寇西組一院宅基地使用權為申請人合法享有。本機關依法受理,并組織人員予以調查取證,現已調查完結。

申請人請求:將爭議宅基地使用權屬確定為申請人所有。

申請人寇建弟稱,申請人婚前一直與父母共同居住位于老宅(即爭議宅基地),結婚后父母將老宅一半分給申請人, 1996年,申請人以本人名義申請新宅一院,置換老宅另一半,隨后父母在新宅上建設房屋,并與其他子女一同居住。申請人一直在老宅房屋居住,現申請將老宅基地使用權確權到自己名下。

被申請人寇七五稱,老宅一半歸申請人無異議,但另一半是父母(父親已去世)當時留給其二兒子的(已離世),蓋房時是父親和被申請人共同出資,因此該老宅也有自己一部分,在沒有進行分家析產明確各自份額前,不同意將該老宅確認到寇建弟一人名下。

經查:寇建弟申請確認的老宅位于何寨街辦寇家村寇西組,東鄰、北鄰、南鄰道路,西鄰楊三賴,面積711.24平方米(折合1.067畝)。目前,該老宅四至清楚,與四鄰無糾紛。寇建弟申請確認的老宅最初是由其父母申請的,該老宅一半是寇建弟現居住的,另一半是其父母(其父已去世)當時留給二兒子的(已離世),現寇建弟要求將老宅基地使用權確權到自己名下,市資源規劃臨潼分局在寇建弟提供測繪成果后,委托臨潼區不動產權籍調查中心對該宗地進行權調并公告,該老宅使用權一直由申請人父母及子女共同居住。申請人陳述的置換一事,因其申請新宅時未辦理宅基地合法審批手續,且不符合農村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準的要求,又口頭置換因被申請人不予認可,且超出了行政機關職權審查范圍,本機關不予認可。在該案調查過程中,申請人寇建弟之母健在,被申請人寇七五也主張權利,同時申請人還有其他3個成年姐妹,且申請人未提供符合《土地權屬爭議調查處理辦法》第二十條規定的證明材料、其他證據、證人證言,亦不能確定該老宅使用權全部歸申請人。

根據《中華人民共和國土地管理法》第十六條、《土地權屬爭議調查處理辦法》第四條、第十九條、第二十條的規定,現決定:駁回申請人寇建弟要求將涉案宅基地使用權確認在其名下的請求。

如不服本決定,可在收到本決定書之日起60日內依法向西安市人民政府提出行政復議,也可在30日內向人民法院提起行政訴訟。

 

 

西安市臨潼區人民政府

                        2019124